Nhà đất nội đô có giá trị gia tăng đều đặn hàng năm

 

Mảnh đất tôi thế chấp ngân hàng năm 2008 vay 300tr để kinh doanh sang năm 2010 định giá lại , ngoài việc tăng hạn mức tín dụng lên 500tr, ngân hàng cấp thêm hạn mức thấu chi 400tr

 

Lúc đó tôi không hề để ý gì, chí thấy có tiền là lại đầu tư kinh doanh tiếp tục mở rộng thôi...

Hôm nay tôi kể lại theo lịch sử tín dụng, thực tế nhìn lại 1 vài sản phẩm tôi kinh doanh 3 năm cũng không đem lại kết quả đo lường được dễ dàng như vậy .

 

Những năm đó kinh doanh cũng khó khăn : Vpp, Sx giấy bìa, DV kỹ thuật, Cho thuê máy photocopy,.. tiền đầu tư quay vòng liên tục và sức mình bỏ ra cũng khá vất vả 1 ngày làm việc 12h vì đam mê

Bạn thấy đó mua đất với mục địch ko rõ ràng, ko có sự tư vấn -> may mắn là chính đã gia tăng tài sản mà tôi không hề hay biết . Nếu rõ ràng mục đích ngay từ đầu có sự tư vấn sẽ khác rất nhiều.

 

Đây là lỗi : Không thường xuyên đo lường dòng tiền, các khoản đầu tư kinh doanh -> dẫn đến không cân đối các nguồn hiệu quả

Bài học rút ra: Hàng năm đo lường và cơ cấu lại các dòng tiền , lược bỏ những thứ ko hiệu quả. Cần rõ ràng mục đích đầu tư , mục đích giữ tiền , tránh làm sai mục đích.

 

Đất đai, nhà ở là tài sản lớn phải biết trân trọng và phải nghiên cứu ký khi mua, bán và khi sử dụng

Nó khác với tiền mặt ( tiền tiết kiệm ) ở chỗ có thể tạo dòng tiền và gia tăng đều đặn theo năm tháng,

 

Tôi sẽ kể tiếp hành trình của mảnh đất này trong bài khác nhé !